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    深圳建立信息互通机制 让楼市更诚信健康

    更新时间:2018-04-02 浏览:78次
    来源:中国建设信用平台_企业信用评级,企业信用认证,信用评级机构
      内容导读:信用评级就找“国联建信”—住房和城乡建设行业信用评价机构,客观、公正、中立、第三方
         近日,人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委联合发布通知,要建立信息互通查询机制,规范购房融资,坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象,确保房地产市场平稳健康发展。这也就是所谓的“三价合一”,这措施究竟给楼市带来怎样的影响?专家表示,这是遏制年后二手房交易旺盛的现象,让房地产市场更加诚信健康。
      新规对楼市究竟有怎样的影响?3月29日下午,记者采访了深圳市房地产研究中心主任王锋。他表示新规是针对加杠杆进入楼市的炒房者,能稳定市场。深圳有特殊性,土地比较紧张,二手房交易热过新房,今年前两个月同比上涨80%,从国家统计局地产价格指数来看,深圳二手房价格都是全国第一。新规的出台挤压房地产泡沫,对于稳定二手房市场,落实中央房子是用来住不是用来炒的有重要意义。
      他还指出,新政出台后,市场未来变化有一些调整。二手房成交量会出现一定的萎缩,但政策调整主要是杜绝违规行为,政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。2011年深圳实行了评估价收费制度,对一些投机购房炒房成本大幅提高,经过半年左右的时间,大家接受了依法纳税,楼市也就恢复到了健康平稳的态势。新政实施后,主要是规范借用经济杠杆炒房的行为,但也难以避免地增加一部分购房者税收成本增加。但根据真实价格依法纳税这是整个社会诚信的标准,还是使用阴阳合同高评高贷,偷税漏税这样是达不到市场经济的规范健康运行的要求。    
      “诚信的交易这是整个社会的底线,新文件出台杜绝阴阳合同,使得房地产市场诚信度大幅提升,房地产市场更加健康发展。” 王锋说。
      美联物业全国研究中心认为,“三价合一”无疑对二手市场交易带来冲击,但这也只是阵痛,从长远来看,这有利于规范市场交易行为,规避阴阳合同。
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